关于房产继承 

   房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承有两种，一是遗嘱继承；二是法定继承。如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。具体实践操作流程如下：

 一. 到公证处开据公证书。需要带两个证明和两个证件：
 1.要到派出所开死者的死亡证明；
 2.要到死者所在单位或者居委会、村委会开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。
 3.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
 二. 到房产交易中心办理房产继承。
 三.领取房产证。需要注意，领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

 关于宅基地的继承 

     农村宅基地属于农民集体财产，农户可以决定其使用方式和途径。如果农户死亡，其子女是否可以继承宅基地呢？
           因为宅基地属于农民集体所有，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，宅基地的继承问题可以分为以下几种情况：
   （1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；
   （2）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
         根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
          综上，村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。
         法律依据：《中华人民共和国宪法》（1982）第十条：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
        《中华人民共和国土地管理法》第二条：……土地使用权可以依法转让。